Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quy trình tiến hành bình chọn thửa khu đất mình đang sẵn có ý định cài – phân phối có phía trong diện quy hoạch ở trong nhà nước giỏi không. Việc thâu tóm thông tin quy hướng giúp bạn dân chủ động trong việc mua phân phối bất cồn sản, chuyển ra quyết định hợp lý, kị thiệt hại gia tài do thiết lập “nhầm” đất dính quy hoạch. Người dân hoàn toàn có thể áp dụng phần lớn cách dưới đây để soát sổ mảnh đất bạn thích mua có nằm trong diện quy hoạch tuyệt không.
Bạn đang xem: Cách test quy hoạch đất
1. Phụ thuộc vào thông tin bên trên sổ đỏ
Với những mảnh đất nền đã gồm giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, tin tức quy hoạch thường xuyên được ghi trực tiếp ở vị trí ghi chú trong sổ đỏ, nêu rõ đất thuộc diện quy hoạch gì. Khi nắm bắt được thông tin quy hoạch vắt thể, người mua sẽ đưa ra được đưa ra quyết định có nên mua mảnh khu đất đó tuyệt không.
2. Xem quy hoạch sử dụng đất trên trụ sở ubnd xã, phường, thị trấn
Người dân hoàn toàn có thể đến ubnd cấp xã, phường, thị xã để chạm chán gỡ cán cỗ phụ trách địa bao gồm khu vực, xin thông tin quy hoạch khu đất tại địa bàn.
3. Coi quy hoạch áp dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân hoàn toàn có thể xem quy hoạch đất tại Trung tâm tài liệu và thông tin đất đai ở trong Tổng cục làm chủ đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai theo quá trình như sau:
Bước 1: Nộp phiếu yêu thương cầu hỗ trợ dữ liệu đất đai mang đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai ở trong Tổng cục quản lý đất đai hoặc văn phòng đk đất đai quận, thị xã nơi gồm thửa đất để nộp làm hồ sơ xin trích lục thông tin. Thay thể, theo Điều 11 Thông bốn 34/2014/TT-BTNMT giải pháp về xây dựng, cai quản lý, khai thác hệ thống thông tin khu đất đai, để xin được đưa tin đất đai (bao gồm tin tức quy hoạch), bạn dân buộc phải nộp phiếu yêu thương cầu cung ứng dữ liệu đến những cơ quan tiền nói trên (việc nộp yêu thương cầu này sẽ không mất phí).Bước 2: Trung tâm dữ liệu và tin tức đất đai ở trong Tổng cục thống trị đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, cách xử lý yêu ước của người dân.Bước 3: Trung tâm dữ liệu và tin tức đất đai nằm trong Tổng cục cai quản đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch thực hiện đất theo yêu mong (trường thích hợp từ chối cung ứng dữ liệu thì đề nghị nêu rõ lý do và trả lời cho tất cả những người dân biết).4. Tra cứu vãn trực tuyến
Hiện nay, phần lớn UBND các quận, huyện đã desgin trang thông tin điện tử, trên kia đăng tải những thông tin về kế hoạch, quy hoạch áp dụng đất. Để tra cứu kiếm tin tức thửa đất, fan dân sẽ nên nhập các thông số kỹ thuật như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các tin tức này đều phải sở hữu ghi trong sổ đỏ) để vận dụng hoặc trang web trả công dụng về.
Phương Thy
***
Bài viết này nhằm mục đích cung cấp thông tin và thịnh hành quy định pháp luật, không nhằm mục tiêu thay thay cho ngẫu nhiên ý kiến/nhận định pháp lý chuyên sâu nào trong bất kỳ vụ việc cụ thể nào. Ngôi trường hợp rất cần phải tư vấn chi tiết hơn về những vấn đề liên quan, xin vui lòng contact với chúng tôi qua tin tức bên dưới:
Việc đánh giá quy hoạch đất là bước đặc trưng trước lúc mua bán, chi tiêu bất đụng sản hoặc xây đắp nhà. Với sự cách tân và phát triển vượt bậc của công nghệ, hiện thời việc tra cứu tin tức quy hoạch đất online vẫn trở nên tiện lợi hơn cực kỳ nhiều.Ngay sau đây, Việt Thanh Group đã hướng dẫn cụ thể các cách check quy hoạch đất online thông dụng tại việt nam và hầu như lưu ý quan trọng cho bạn.
Vì sao cần kiểm tra quy hoạch đất online?
Tránh đầu tư, giao thương mua bán phải đất phía bên trong diện quy hoạch
Nếu mua đề nghị đất nằm trong diện quy hoạch sẽ dẫn đến những hệ lụy như bị thu hồi đất với giá tốt hơn giá thị trường, bị giải tỏa, tác động kế hoạch tạo nhà cửa,…
Lựa lựa chọn được bất động đậy sản phù hợp với mục đích
Khi tra cứu tin tức quy hoạch đất, bạn sẽ biết được khu đất đó tất cả tiềm năng cách tân và phát triển không hoặc khu đất đó được phép sử dụng như thế nào,… từ đó bạn có lựa chọn chính xác và đưa ra quyết định có đầu tư chi tiêu hay không.
Xem thêm: Trao đổi traffic exchange là gì, just a moment
Tiết kiệm ngân sách chi tiêu và thời gian
Check quy hoạch đất online giúp đỡ bạn tiết kiệm giá cả đi lại, công sức và thời hạn so với việc đến các cơ quan nhà nước tra cứu trực tiếp.
Cách kiểm tra quy hoạch đất online phổ biến tại Việt Nam
Check qua cổng thông tin điện tử ủy ban nhân dân quận/ huyện
Các tin tức về quy hoạch khu đất của địa phương phần đông được đăng tải công khai trên các trang thông tin điện tử ubnd quận/ huyện.
Tìm tìm mục “Tra cứu tin tức quy hoạch” hoặc các bạn gõ tự khóa “quy hoạch” để tìm kiếm, vẫn ra hiệu quả là thông tin đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch,…
Hiện nay, đã có rất nhiều địa phương cập nhật phiên bản đồ quy hướng theo cấp cho xã, phường trên các trang tin tức điện tử, tiện lợi cho vấn đề tra cứu thông tin quy hoạch.
Về ưu điểm:
Thông tin quy hoạch đất được cập nhật chính xác và mới nhấtTra cứu giúp miễn phí
Về nhược điểm:
Giao diện website một số trong những tỉnh/ thành, quận/ huyện có thể khó sử dụngBạn cần nắm vững và điền các thông tin về khu đất cần tra cứu như địa chỉ, số tờ, số thửa,… nhằm tra cứu
Tra cứu thông tin quy hoạch qua những website
Trang web của bộ Xây dựng là địa chỉ uy tín để check quy hoạch đất online. Ko kể ra, hiện có khá nhiều tỉnh, tp trên toàn nước xây dựng website update các thông tin về quy hoạch đất bắt đầu nhất.
Dưới đây là 1 số trang web tra cứu vãn quy hoạch đất ở các tỉnh thành phố lớn như:
Website cỗ Xây dựng về quy hướng đất:http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
Hà Nội:http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
hoặc: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
Hoặc một số ít trang web hỗ trợ dịch vụ tra cứu giúp quy hoạch đất online miễn chi phí hoặc trả mức giá mà bạn cũng có thể tra cứu giúp như: Batdongsan.com.vn, remaps.vn, guland.vn,…
Với cách check quy hoạch đất online thông qua các website, sẽ có một số ưu điểm yếu như sau:
Về ưu điểm:
Thao tác 1-1 giản, đồ họa dễ dùngNhiều tính năng bổ sung cập nhật như vẽ oắt giới, đo diện tích,… được cung cấp
Miễn phí tổn tra cứu ở 1 số trang web với phạm vi độc nhất định
Về nhược điểm:
Có thể tin tức không được cập nhật đầy đầy đủ hoặc chưa chính xác như trên cổng thông tin điện tử của ủy ban nhân dân tỉnh/ thành phố, quận, huyện.Phiên phiên bản miễn phí thường có một số hạn chế.Sử dụng những ứng dụng di động tra cứu thông tin quy hoạch
Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ kỹ thuật, thông qua các đồ vật đo đạc hiện đại như trang bị GNSS RTK, máy toàn đạc,… và công nghệ GIS, công nghệ điện toán đám mây,… chúng ta cũng có thể số hóa các thông tin về quy hoạch đất trên bạn dạng đồ số. Tự đó, bạn cũng có thể check quy hoạch đất online ngay trong khi đứng tại mảnh đất nền cần xem bằng phương pháp sử dụng các app để tra cứu.
Đây là những phần mềm được tích đúng theo trên điện thoại thông minh hoặc trên thiết bị tính, bạn sẽ phải tải về máy và tạo thông tin tài khoản để kiểm tra tin tức quy hoạch đất.
Hiện có rất nhiều app tra cứu tin tức quy hoạch đất, trong các số ấy có những app sau thông dụng và được sử dụng rộng rãi như:
App tra bạn dạng đồ quy hướng RestaApp Thongtin.land – Xem quy hoạch cả nước
App Guland: bạn dạng đồ tin tức quy hoạch VN Meey Map
RemapsỨng dụng xem phiên bản đồ quy hoạch TP.HCM: TTQH TP.HCMApp DNAILIS áp dụng kiểm tra quy hoạch khu đất trên địa phận tỉnh Đồng Nai…
Cách kiểm tra quy hoạch khu đất online trên tiện ích có đều ưu, yếu điểm như sau:
Ưu điểm
Sử dụng phần đông lúc, hầu hết nơi dễ dàng, thuận tiệnBản trang bị quy hoạch trực quan, dễ dàng theo dõi
Có thể xác định tại khu vực để kiếm tìm kiếm
Một số app cung cấp cụ thể thông tin về quy hoạch, giá đất
Nhược điểm
Có thể tính phí tổn ở tìm kiếm kiếm cải thiện hoặc các lầnCần tải app về điện thoại và đăng ký tin tức tài khoản
Có thể bị sở hữu nhầm app giả
Nên chắt lọc cách kiểm tra quy hoạch khu đất online nào?
Mỗi một biện pháp tra cứu tin tức quy hoạch trên đều có những ưu điểm yếu kém riêng. Dù bạn có nhu cầu tra cứu vớt quy hoạch khu đất online như thế nào thì bạn cũng cần phải có đầy đủ thông tin chi tiết về vị trí đất đề nghị tra cứu như tọa độ, số thửa, số tờ,…
Tuy nhiên, theo gớm nghiệm của các nhà đầu tư, cách kiểm tra quy hoạch đất online là cách tham khảo thông tin gấp rút rằng lô đất định đầu tư có nguy hại vướng quy hoạch gì không? Nếu bao gồm nghi ngờ, chúng ta nên qua chống tài nguyên môi trường hoặc cán bộ địa chính địa phương bàn bạc trực tiếp.
Nhiều khi thông tin quy hoạch đất còn chưa kịp cập nhật, thay vày tin tưởng hoàn hảo nhất vào kết quả check online, bạn nên kiểm tra lại thông tin kỹ càng về lô đất đó trước khi đặt cọc hoặc ký kết hợp đồng sở hữu bán.
Bài viết trên Việt Thanh Group đã giới thiệu 3 cách check quy hoạch khu đất online phổ biến hiện nay. Để việc tra cứu tin tức quy hoạch đầy đủ, đúng lúc và gồm độ đúng đắn cao, chúng ta nên phối kết hợp giữa tra cứu giúp trực tuyến đường và thao tác làm việc trực tiếp cùng với cán bộ, cơ quan bao gồm thẩm quyền trước lúc đầu tư, giao thương đất để sở hữu quyết định đúng mực nhất!
